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Die Lage:
Duvenstedt, eines der Walddörfer im Norden Hamburgs, ist ein ländlicher und zugleich städtischer Stadtteil mit seinem eigenen, ganz besonderen Charme.
Der Ortskern bietet alles für den täglichen Bedarf: sämtliche Versorgungen und Einkaufsmöglichkeiten, u.a. Ärzte, Apotheke, Optiker, Post,
Bank und sogar eine kleine Tankstelle.
Am Rande des Ortskerns liegt dieses besondere, in seiner Architektur unvergleichliche Haus mit Blick auf die Wohldorfer Schleuse. Die unmittelbare Nähe zur
Aue und Alster sowie zum Wohldorfer Wald und die angrenzenden Naturschutzgebiete laden zu schönen Spaziergängen und Ausflügen ein.
Im Ort befinden sich die Grundschule und zwei Kindergärten. Weiterführende Schulen wie das Gymnasium Ohlstedt oder auch die Schule am Walde mit Grund- und
Realschule sind über verkehrsberuhigte Nebenstraßen gut zu erreichen.
Optimale Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind ebenfalls gegeben: Nur ein paar Schritte entfernt bietet die Bushaltestelle Duvenstedter Triftweg
Anschluss an die U-Bahnstation Ohlstedt und den S-Bahnhof Poppenbüttel, wo sich auch das überregional bekannte und beliebte Alstertal-Einkaufszentrum
befindet.
Die Lage gehört aufgrund der Nähe zur Natur, der gehobenen Nachbarschaft und der hervorragenden Nahversorgung zu den begehrten Lagen Hamburgs.
Zum Objekt:
Im Herzen Duvenstedts liegt dieses einzigartige, in seiner Gestaltung mehrfach ausgezeichnete Stadthaus. Die konsequent geometrische Architektur, eine offene
und großzügige Raumgestaltung sowie der Einsatz hochwertiger Materialien schaffen ein besonderes und exklusives Wohnumfeld. Atmosphäre wird insbesondere
durch die großzügigen und uneinsehbaren Fensterfronten erzeugt, die dem Haus eine erfrischende Weite verleihen. Einzigartig ist auch der
sichtgeschützte, südwestlich ausgerichtete Innenhof mit Blick in den eigenen Garten sowie ein dahinter gelegenes kleines Wäldchen.
Im Obergeschoss bietet nicht nur die einladende Dachterrasse, sondern auch alle weiteren Wohnräume schöne Ausblicke in die Umgebung und schaffen ein
stimmiges Zusammenspiel mit der Natur.
Die Ausstattung des Hauses verbindet Funktionalität und höchste Qualität, das Design ist modern und elegant. Im Erdgeschoss befindet sich neben
dem Wohnbereich eine offene Küche, welche das Erdgeschoss zu einer stilvollen Einheit verschmelzen lässt. Nicht nur sehr repräsentativ ist der zentral
platzierte Kaminofen, er sorgt auch für besondere Gemütlichkeit und reduziert darüber hinaus noch die Energiekosten. Das Erdgeschoss und alle
Bäder sind mit Steinen und Fußbodenheizung ausgestattet, das Obergeschoss mit warmtonigem Eichenparkett ausgelegt.
Zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet der wohnlich ausgestattete Keller des in Massivbauweise errichteten Gebäudes, das modernsten Anforderungen
in Haustechnik und Wärmeschutz entspricht. Zu dem Haus gehören zwei überdachte Stellplätze mit integriertem Fahrradabstellraum.
Das Haus wird zum 01.09.2011 frei und unbefristet mit einem Hamburger Mietvertrag vermietet.
Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein, um Ihnen die weiteren Details dieses besonderen Hauses präsentieren zu können. Sie werden sich sofort
zuhause fühlen.
Für alle Fragen und Verhandlungen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern persönlich zur Verfügung.
Rufen Sie uns gern an unter (0 40) 500 95 41 oder senden Sie uns eine eMail an
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