Repräsentatives Anwesen im grünen Eißendorf
| Wohnfläche: |
ca. 326,08 m2 |
| Zimmer: |
9 |
| Grundstück: |
ca. 926 m2 |
| Baujahr: |
1972/1980 |
| Kaufpreis: |
745.000 € |
Provision:
|
zzgl. 6,25 %
(inkl. MwSt.)
|
Details:
Gas-Niedrigenergie 2005
Kaminecke
überdachte Terrasse mit Außenkamin
Alu-Jalousien
Wäscheschacht
Alarmanlage
Saunabereich
innenliegende Do-Garage
|
Mehr Informationen?
Auf Wunsch senden wir Ihnen gern ein Exposé zu. Bitte füllen Sie dafür alle Felder vollständig aus.
Alle Angaben sind sorgfältig zusammengetragen und überprüft. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Korrektheit der Angaben und
für die Verfügbarkeit des Objektes übernehmen. Ist dem Empfänger das angebotene Objekt bereits bekannt, unterrichtet er uns schriftlich innerhalb
von drei Werktagen. Die Informationen dieses Angebotes sind vertraulich und nur für den Empfänger bestimmt. Der Empfänger dieses Angebotes haftet für
die volle Provision, wenn der Dritte, an den er die Maklerinformationen weitergegeben hat, das Geschäft selbst vornimmt. Die Provision ist verdient und fällig
bei Abschluss eines notariellen Kauf- oder Mietvertrages. Der Empfänger anerkennt diese Bedingungen, wenn er sich mit uns, mit dem Eigentümer oder mit einem anderen
Makler wegen des angebotenen Objektes in Verbindung setzt.
Die Lage:
Eißendorf ist eine beliebte und renommierte Lage im Süden Hamburgs mit vielen angrenzenden Grünanlagen und Naherholungsgebieten. In einer sehr ruhigen,
durch Einzelhausbebauung geprägten, Anliegerstraße liegt dieses hochwertige Anwesen. Die Wohngebiete haben oft Hanglagen, so auch das vorliegende
Grundstück.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie Sportvereine stehen Ihnen in nächster Nähe zur Verfügung.
Mit dem Auto haben Sie beste Anbindung an die Autobahn A7, die B73 und B75. Darüber hinaus steht Ihnen in bester Reichweite das Hamburger Verkehrsnetz zur
Verfügung.
Die Lage gehört aufgrund der Nähe zur Natur, der gehobenen Nachbarschaft, der hervorragenden Nahversorgung und der guten Verkehrsanbindung zu den begehrten
Lagen Hamburgs.
Zum Objekt:
In massiver und solider Bauweise wurde dieses Anwesen im Jahre 1972 errichtet. Im Jahre 1980 erfolgte die Herstellung des Walmdaches mit Ausbau des Obergeschosses sowie
die Erweiterung des Erdgeschosses. Seitdem wurde das Haus liebevoll unterhalten und präsentiert sich in bestem Zustand.
Es bietet aufgrund seiner Größe vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. So könnte eine große Familie ihr neues Zuhause finden. Es ließe sich
aber auch hervorragend als Generationshaus oder als Lebensmittelpunkt zum Wohnen und Arbeiten nutzen. Durch wenig Aufwand ließe sich ein eigener Eingang zum
großzügigen Obergeschoss herstellen. Zusätzlich steht Ihnen das wohnliche Kellergeschoss mit Hobbyraum zur Verfügung.
Sie werden in einer herrlich großen Diele empfangen, von der alle weiteren Wohnbereiche zu erreichen sind. Dieses Haus lässt keine Wünsche offen. Der
offene Zuschnitt erzeugt eine angenehme, wohnliche Atmosphäre.
Besonders einladend ist die durch einige Stufen tiefer liegende Kaminecke. Der Außenkamin auf der herrlich großen, teilweise überdachten und beheizbaren
Terrasse (mit Zugängen auch von den angrenzenden Räumen) lädt auch bei nicht so heißem Wetter zum Verweilen ein. Von dort gelangen Sie in alle
Gartenbereiche. Begeistern wird Sie die Gartenarchitektur mit dem schönen und hochwertigen Blühstrauchbestand, u.a. große Kamelien. Sie werden sich
sofort zuhause fühlen.
Für alle Fragen und Verhandlungen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern persönlich zur Verfügung.
Rufen Sie uns gern an unter (0 40) 500 95 41 oder senden Sie uns eine eMail an
anfrage(at)maracke.de.