Zeitlos klassisches Anwesen im schönsten Wellingsbüttel
| Wohnfläche: |
ca. 297 m2 |
| Zimmer: |
8 |
| Grundstück: |
ca. 2.820 m2 |
| Baujahr: |
1925/1961 |
| Kaufpreis: |
1.330.000 € |
Provision:
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zzgl. 6,25 %
(inkl. MwSt.)
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Details:
neue Ölheizung (2008)
Vollkeller
zwei Kamine
Parkettboden
3 Bäder und Gäste-WC
Alarmanlage
Dachgeschossausbau (2006)
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Die Lage:
In einer der schönsten Wohnstraßen Wellingsbüttels, in ruhiger, idyllischer Lage und gehobener Nachbarschaft, liegt dieses charmante,
zeitlos klassische Anwesen auf einem großen, traumhaft eingewachsenen Parkgrundstück.
Auf dem fußläufig zu erreichenden Wellingsbütteler Marktplatz, auf dem an zwei Tagen ein gut sortierter Wochenmarkt stattfindet, ist ein
neues Einkaufszentrum entstanden. Darüber hinaus steht Ihnen das beliebte und überregional bekannte Alstertal-Einkaufszentrum zur Verfügung,
welches Sie in wenigen Autominuten oder mit der wenige Gehminuten nahen S-Bahn erreichen.
Sämtliche Schulen und Kindergärten sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten, wie Hockey, Tennis und Golf sind in nächster Nähe vorhanden.
Hier werden Sie sich sofort zuhause fühlen.
Zum Objekt:
Dieses zeitlos schöne Anwesen präsentiert sich zunächst hanseatisch zurückhaltend. Jedoch schon beim Betreten der repräsentativen, imposanten Diele,
in der Sie ein Kaminfeuer erwarten kann, werden Sie von dem Anwesen eingenommen und nachhaltig beeindruckt sein. Es lässt keine Wünsche offen.
So verfügt das Anwesen über einen weitläufigen, schönen und klassischen Grundriss mit hochwertiger Ausstattung. Der Wohnbereich ist in zwei Bereiche
unterteilt. Von dort haben Sie nicht nur einen schönen Blick auf das Parkgrundstück sondern gelangen auch über die Terrassen in den traumhaften Garten.
Im Obergeschoß befinden sich vier große Schlafräume, teilweise mit Balkon, und zwei Bäder, eines direkt vom Elternschlafzimmer begehbar. Im neu
ausgebauten Dachgeschoss erwartet Sie ein imposantes Appartement mit Küchenzeile und neuem Bad sowie Balkonfenster.
Das separate Garagenhaus und ein solides Kellergeschoss runden das Haus wunderbar ab.
Der besondere Charakter dieses Hauses ist nur in einer persönlichen Begehung vermittelbar. Wir würden uns freuen, Ihnen in einer Besichtigung die Vorzüge
dieser Immobilie mit allen Details präsentieren zu können.
Für alle Fragen und Verhandlungen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern persönlich zur Verfügung.
Rufen Sie uns gern an unter (0 40) 500 95 41 oder senden Sie uns eine eMail an
anfrage(at)maracke.de.