Lichtdurchflutetes Architektenhaus am Alsterlauf im grünen Hummelsbüttel
| Wohnfläche: |
ca. 186 m2 |
| Zimmer: |
7 |
| Nutzfläche: |
ca. 55,08 m2 |
| Grundstück: |
ca. 444 m2 |
| Baujahr: |
2009 |
| Kaufpreis: |
648.000 € |
Provision:
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zzgl. 6,25 %
(inkl. MwSt.)
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Die Lage:
Nur wenige Meter vom Haus entfernt befindet sich der idyllische Alsterlauf, der zum Joggen und zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt. Die unmittelbare Nähe zum renommierten Hockey- und Tennisclub (UHC) sowie die gute Infrastruktur unterstreichen diese besondere Lage im Alstertal.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Restaurants sind am nahe gelegenen Hummelsbütteler Markt und im Alstertal-Einkaufszentrum vorhanden. Mehrere Grund- und Realschulen sowie Gymnasien befinden sich in näherer Umgebung und sind fußläufig bzw. mit dem Fahrrad gut erreichbar; dieses gilt auch für diverse Kindergärten.
Auf der Alten Landstraße verkehrt die Buslinie 179, die zur S/U-Bahn-Station Ohlsdorf nur etwa 7 Minuten benötigt und weitere 15 Minuten bis in die City. Über einen Fußweg durch das Alstertal erreichen Sie direkt die S-Bahn-Station Kornweg in ca. 15 Minuten. Die gleichzeitige Stadt- und Naturnähe machen diesen Stadtteil zu einem lebenswerten Wohnort im Alstertal, besonders für Familien mit Kindern.
Zum Objekt:
Das in bevorzugter Südwest-Ausrichtung gelegene Grundstück wurde im Jahre 2009 von dem Eigentümer als Architekt geplant und nach neuester Effizienz bebaut. Die Besonderheit dieses Hauses zeichnet sich durch die Kernfunktionen der verschiedenen Ebenen aus und bietet großzügiges und repräsentatives Wohnen.
So betreten Sie zunächst die Eingangs-/Arbeits- und Gästeebene mit eigenem Duschbad und gelangen dann in die großzügige Wohnebene mit offener Einbauküche und über die überdachte Terrasse in den pflegeleichten Garten mit Blick ins Grüne. Es folgt die Kinderebene mit zurzeit drei Räumen und ebenfalls eigenem Bad und dann der große Eltern-/Schlafbereich mit Vollbad und ausreichend Platz, z.B. für einen Ankleideraum.
Das gesamte Haus ist hochwertig ausgestattet, beispielsweise mit Parkett und Fußbodenheizung und befindet sich in einem einzugsbereiten Zustand. Die Außenanlagen, wie massiver Doppelcarport und Bikeport, runden das Haus wunderbar ab.
Überzeugen werden Sie die interessante Bauweise, die Leichtigkeit der Architektur und die lichtdurchfluteten Wohnräume. Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein, um Ihnen die weiteren schönen Details präsentieren zu können.
Rufen Sie uns gern an unter (0 40) 500 95 41 oder senden Sie uns eine eMail an
anfrage(at)maracke.de.