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Die Lage:
Wohldorf-Ohlstedt gehört zu den begehrten und exklusiven Stadtteilen Hamburgs. Die nahe gelegenen größten Hamburger Naturschutzgebiete Rodenbeker Quellental am Alsterwanderweg, der Wohldorfer Wald und der Duvenstedter Brook laden zu herrlichen Ausflügen ein.
Der Sportverein "DuWo" und der Golfclub Hamburger Walddörfer bieten Freizeitsportlern ein abwechslungsreiches Programm. Wohldorf-Ohlstedt bietet alles, was gute Lebensqualität ausmacht: Grüne Refugien, Schulen, Reiterhöfe, Sportvereine, Gasthöfe u.v.m.
Die Hamburger City erreichen Sie bequem mit der U-Bahn (U1). Dort am U-Bahnhof Ohlstedt findet zweimal wöchentlich ein Wochenmarkt statt. Für die weiteren Einkäufe bieten sich die umliegenden Stadtteile sowie das beliebte Alstertal-Einkaufszentrum an.
Wohnen Sie dort, wo andere Erholung suchen.
Zum Objekt:
In ruhiger Sackgassenendlage liegt das gepflegte Zweifamilienhaus auf einem ca. 982 Quadratmeter großen Grundstück, von dem Sie direkt durch eine Pforte in den Horndiek-Park mit seinem idyllischen See kommen.
Über ein verglastes, eigenes Treppenhaus gelangen Sie in die lichtdurchflutete Eigentumswohnung über zwei Ebenen, die im Jahre 2002 in solider Stahl- und Holzkonstruktion gebaut und mit hochwertigen Materialen ausgestattet wurde. Diese einmalige Wohnung bietet ein besonderes Lebensgefühl und lässt keine Wünsche offen. Der wunderschöne Balkon mit Blick ins Grüne lädt bis in die Abendstunden zum Verweilen ein. Im Winter genießen Sie einen Kaminabend.
Begeistern wird Sie der offene und repräsentative Grundriss sowie die großzügigen Fensterfronten, durch die zu jeder Tages- und Jahreszeit viel Licht und Sonnenschein in beide Ebenen gelangt. Auf der unteren Ebene befinden sich der großzügige Wohnbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmern sowie ein Gäste-WC. Bei Bedarf kann ein weiteres Zimmer abgeteilt werden.
Bei der Planung haben die Bauherren an viele interessante Details gedacht. So bietet das Elternschlafzimmer direkten Zugang nicht nur auf den Balkon, sondern auch in das schöne Badezimmer, das mit Eckbadewanne, Dusche und Doppelwaschbecken ausgestattet ist. Das separate Gäste-WC hat eine zusätzliche Dusche. Eine viertelgewendelte Treppe führt Sie in die zweite Ebene, die zusätzliche Wohn- und Nutzfläche bietet. Die Empore wird zurzeit als Arbeitsbereich genutzt. Die restliche Nutzfläche bietet einen weiteren Raum und Abstellmöglichkeiten.
Die Wohnung wurde zur unteren Wohnung hin zusätzlich gedämmt. Bis auf den Zugang des im Keller gelegenen Heizungsraums, in der sich die im Jahre 2002 neu installierte Ölheizungsanlage befindet, haben Sie keine Berührungspunkte mit den Bewohnern im unteren Geschoss. Das Grundstück ist ideell geteilt. Zur Wohnung gehören zwei PKW-Stellplätze.
Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung dieser repräsentativen Wohnung ein. Sie werden sich sofort zuhause fühlen.
Für alle Fragen und Verhandlungen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern persönlich zur Verfügung.
Rufen Sie uns gern an unter (0 40) 500 95 41 oder senden Sie uns eine eMail an
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